close
資產配置全球化：中國投資移民邁入歐洲時代
資產配置全球化：中國投資移民邁入“歐洲時代”
本報記者 張曉玲
實習記者 周智宇 深圳報道
中國房價的高企和2015年的“資產配置荒”，正在刺激我國更多高凈值人群(可投資資產在1000萬元人民幣以上)去海外購房。
據國際房地產網站Juwai.com的估計，2014年中國買傢在海外的住宅房地產投資瞭520億美元，2015年還有繼續上升的趨勢。繼中國香港、美國、加拿大、澳大利亞之後，歐洲成為中國大陸買傢最新的青睞之地。
2012年開始，葡萄牙、西班牙，意大利，希臘，塞浦路斯等國先後出臺的購房移民政策大受中國人歡迎。葡萄牙和西班牙的官方發佈的數據顯示，來自中國的申請人占瞭總申請數量的80%以上。
這些國傢雖然國土面積普遍偏小，但大多是旅遊勝地，風景優美宜居；由於這些國傢加入瞭歐盟或申根國，移民後可享受到在其他更嘉義支票貼現及週轉金貸款的相關問題免費諮詢發達的歐洲國傢工作、生活和學習或出入自由的優待政策，相當於“曲線”移民歐洲國傢。
Juwai.com的聯合首席執行官安德魯·泰勒在接受媒體采訪時表示，中國投資者正在向海外拓展，他們在尋找具備增長潛力的地方，在過去一年裡，西班牙是中國買傢投資最多的國傢，其次是葡萄牙、意大利和塞浦路斯，而希臘則由於金融危機，獲得的投資最少。
百度[微博]搜索指數顯示，除瞭在涉及政策變化的年度出現極度增加外，2014年以來，傳統的老牌移民國傢澳大利亞，新西蘭的關註度基數不低，但關註度一直不高。這可能是因為這些國傢近兩年移民政策太嚴苛，很多申請人無法滿足政策要求，不得不放棄而轉向政策較寬松的國傢，比如歐洲國傢。
2012年，葡萄牙率先推出黃金簽證投資計劃，此後多個歐洲國傢效仿。其所要求的最低投資額在地中海地區的不同國傢有不同的標準。希臘的標準是最低的，隻要投資279602美元就能獲得每5年延長一次有效期的居住許可。而在這些國傢中標準最高的是西班牙，想要獲得簽證的人投資額必須達到559200美元。
在葡萄牙的黃金簽證計劃中，通過購置50萬歐元或以上的不動產，投資者便可申請移民。今年初，葡萄牙出臺瞭新的審批流程，使之更加透明化、合法化。審批在原有投資移民方式上，又增加瞭幾項投資移民方式，但目前為止，購房移民依舊是最安全且選擇人數最多的移民方式。
今年10月8日，葡萄牙移民局官方發佈瞭關於“黃金居留許可”投資移民項目9月份的最新數據。數據顯示，自2012年10月8日起至2015年9月31日，葡萄牙黃金居留許可項目總投資額為15.17億歐元，其中房地產項目的投資額為13.7億歐元。三年中，獲得“黃金居留許可”的投資人共2502位，其中房地產投資者2368人。在2502位投資人中，中國有1996人，成為絕對主力。
繼葡萄牙推出“黃金居留計劃”後，塞浦路斯和西班牙也相繼推出購房移民政策，希臘更是推出“居留許可計劃”。
投資者的到來帶動瞭西班牙的房地產的上升，數據顯示，今年6月西班牙房地產市場出現瞭房屋銷量和房價齊漲的局面。房屋銷量較去年同期增長瞭20.8%，房屋銷售均價上漲瞭21.8%，房屋交易新增37641筆。
英國是另一個中國買傢感興趣的歐洲國傢。《中國國際移民報告(2015)》顯示，2012年，中國首次超過印度等國傢，成為英國的最大移民來源國。根據英國移民局官方數據，在世界范圍的英國投資移 民申請人中，中國籍人士在2013-2014年占總申請人的35%，2014-2015年更升至48%，居世界第一 。
致力於全球資產配置管理的建銀精瑞董事長李曉東指出，近幾年，高凈值人群移民的主要原因包括資產跨境多元化配置、子女教育以及養老規劃等因素，購置不動產是中國投資者較為偏愛的投資方式。在美國、加拿大等傳統移民國傢的政策紛紛收緊的同時，歐洲國傢向移民者打開瞭大門，這也是歐洲房產開始受到青睞的重要原因。
進入二十一世紀後，歐洲越來越註重整體的運作，歐盟、申根國、歐元區等組織都在加強歐洲一體化。28個歐盟成員國逐漸凝聚在一起，抵抗債務危機，促進著各國的經濟發展。
與此同時，根據申根公約，歐洲26個國傢取消相互邊境檢查，使得持有申根國合法身份者，可在申根成員國內自由移動，享受在任意申根國內讀書、經商、醫療、福利等便利。
可以預見，在歐洲經濟無法找到強勁復蘇動力之前，吸引中國投資移民將是歐洲許多小國彌補財政虧空的良策。李曉東認為，相較於中國內地高企的地價、房價，歐洲房地產目前仍是一個窪地，中國投資移民已進入“歐洲時代”。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151030/072523汽車信貸增貸怎麼貸款比較會過件信貸銀行利率628714.shtml
全站熱搜
留言列表
